Rolnikiem indywidualnym w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego jest osoba fizyczna będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego (do okresu tego zalicza się okres zamieszkiwania w innej gminie bezpośrednio poprzedzający zmianę miejsca zamieszkania, jeżeli w gminie tej jest albo była położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego) i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.
Do aktu notarialnego zawierającego umowę sprzedaży nieruchomości rolnej na rzecz rolnika indywidualnego nabywca powinien przedłożyć:
1/ oświadczenie, że jest rolnikiem indywidualnym w rozumieniu art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, tj. jestem właścicielem/użytkownikiem wieczystym/dzierżawcą nieruchomości rolnych, wraz z podaniem łącznej ich powierzchni i miejsca położenia (miejscowość, gmina), z którego wynika, że łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, oraz że od co najmniej 5 lat zamieszkuje na terenie gminy (ze wskazaniem), na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład powyższego gospodarstwa rolnego, oraz że osobiście prowadzi gospodarstwo (wraz z informacją od którego roku). Na oświadczeniu powinna być zamieszczona klauzula: “Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”;
2/ zaświadczenie o zameldowaniu od co najmniej 5 lat na pobyt stały na terenie gminy, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład powyższego gospodarstwa rolnego (nie ma być to zwykłe zaświadczenie o zameldowaniu);
3/ dowód posiadania kwalifikacji rolniczych, tj. posiadania:
a/ wykształcenia rolniczego zasadniczego zawodowego, zasadniczego branżowego, średniego, średniego branżowego lub wyższego, lub
b/ tytułu kwalifikacyjnego lub tytułu zawodowego, lub tytułu zawodowego mistrza w zawodzie przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej, oraz co najmniej 3-letniego stażu pracy w rolnictwie, lub
c/ wykształcenia wyższego innego niż rolnicze i co najmniej 3-letniego stażu pracy w rolnictwie albo wykształcenia wyższego innego niż rolnicze i ukończonych studiów podyplomowych w zakresie związanym z rolnictwem, albo wykształcenia średniego lub średniego branżowego inne niż rolnicze i co najmniej 3-letniego stażu pracy w rolnictwie, lub
d/ wykształcenia podstawowego, gimnazjalnego, zasadniczego zawodowego lub zasadniczego branżowego inne niż rolnicze i co najmniej 5-letniego stażu pracy w rolnictwie.
- Dowodem posiadania wykształcenia są dowody wskazane w rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą oraz Rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 kwietnia 2019 r. zmieniającym Rozporządzenie w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą, przy czym są to co do zasady dyplomy ukończenia szkół/uczelni, a także są nimi odpowiednie dokumenty wydane przez właściwe organy lub instytucje państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej (w każdym indywidualnym przypadku podamy Państwu w Kancelarii, wymagany dokument).
- Stażem pracy jest okres, w którym osoba fizyczna:
1) podlegała ubezpieczeniu społecznemu rolników, lub
2) prowadziła działalność rolniczą w gospodarstwie rolnym o obszarze nie mniejszym niż 1 ha stanowiącym jej własność, przedmiot użytkowania wieczystego, przedmiot samoistnego posiadania lub dzierżawy, lub
3) była zatrudniona w gospodarstwie rolnym na podstawie umowy o pracę lub spółdzielczej umowy o pracę, wykonując pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej, lub
4) wykonywała pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej w charakterze członka spółdzielni produkcji rolnej, lub
5) odbyła staż, o którym mowa w art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (Dz. U. z 2018 r. poz. 1265, z późn. zm.), obejmujący wykonywanie czynności związanych z prowadzeniem działalności rolniczej, lub
6) okres pracy w indywidualnym gospodarstwie rolnym potwierdzony zaświadczeniem wydanym na podstawie przepisów ustawy z dnia 20 lipca 1990 r. o wliczaniu okresów pracy w indywidualnym gospodarstwie rolnym do pracowniczego stażu pracy (Dz. U. poz. 310).